ვიდეო: შემიძლია ვიყო საკუთარი კონტრაქტორი სახლის ასაშენებლად?
2024 ავტორი: Evan Mansfield | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:45
ძალიან ცოტა ადამიანს შეუძლია შეასრულოს ეს ყველაფერი მშენებლობა ნაბიჯები მათი მშენებლობისთვის სახლში, მაგრამ თქვენ შეგიძლიათ იმოქმედოთ როგორც თქვენი საკუთარი გენერალი კონტრაქტორი (GC), თქვენი ქვეკონტრაქტორების (ქვეკონტრაქტორების) დაქირავება იმ თანმიმდევრობით, რაც მათ მოეთხოვებათ. გენერალი კონტრაქტორები გადაიხადეთ მთლიანი ფასის 15-დან 25 პროცენტამდე მშენებლობისთვის შენი სახლი.
შესაბამისად, გჭირდებათ თუ არა კონტრაქტორის ლიცენზია საკუთარი სახლის ასაშენებლად?
არა, თქვენ აკეთებთ არა. მაგრამ, უმეტეს მუნიციპალიტეტებში შენ უნდა შეავსოთ ფორმა, რომელიც აჩვენებს ლიცენზია ინფორმაცია დან ყველა The ქვე კონტრაქტორები თქვენ გეგმავს გამოყენებას. მაგრამ როგორც The სახლის მეპატრონე, შენ აქვს The უფლება ააშენე შენი საკუთარი სახლი . მაგრამ როგორც The სახლის მეპატრონე, შენ აქვს The უფლება ააშენეთ საკუთარი სახლი.
ასევე იცოდეთ, შეგიძლიათ იყოთ საკუთარი კონტრაქტორი სახლის აშენებისას? ძალიან ცოტა ადამიანს შეუძლია შეასრულოს ეს ყველაფერი მშენებლობა ნაბიჯები ამისთვის მათი აშენება სახლში, მაგრამ შენ შეუძლია იმოქმედოს როგორც შენი საკუთარი გენერალი კონტრაქტორი (GC), დაქირავება შენი ქვეკონტრაქტორები (ქვეკონტრაქტორები) იმ თანმიმდევრობით, რაც მათ მოეთხოვებათ. გენერალი კონტრაქტორები დააკისრეთ მთლიანი ფასის 15-დან 25 პროცენტამდე შენი სახლის აშენება.
ასევე იცით, შეუძლია თუ არა სახლის მფლობელს იმოქმედოს როგორც გენერალური კონტრაქტორი?
Ზოგიერთი სახლის მეპატრონეები მოქმედებენ როგორც საკუთარი გენერალური კონტრაქტორები მაგრამ რეალურად არ გააკეთოთ რაიმე სამუშაო; სხვები ქირაობენ ა გენერალური კონტრაქტორი მაგრამ დარჩება პროცესში ჩართული. ქვეკონტრაქტორებთან მუდმივი ურთიერთობების გამო, გენერალურ კონტრაქტორებს შეუძლიათ დააყენეთ და დაიცავით უფრო მკაცრი გრაფიკები, ვიდრე ადამიანების უმეტესობამ.
უფრო იაფია სახლის ყიდვა თუ აშენება?
Თუ შენ ყიდვა არსებული სახლი: უახლესი მაჩვენებლების მიხედვით, საშუალო ღირებულება ყიდვა არსებული მარტოხელა ოჯახი სახლი არის $223,000. ერთი, ახალი მშენებლობა ჩვეულებრივ უფრო ფართოა, საშუალო ზომით 2, 467 კვადრატული ფუტი - ასე რომ, ღირებულება აშენება კვადრატულ ფუტს, $103, რეალურად უფრო დაბალია ვიდრე არსებული სახლები.
გირჩევთ:
რა გჭირდებათ სახლის ასაშენებლად?
თუ ოდესმე უყურებთ რომელიმე სახლის აშენებას, აღმოაჩენთ, რომ ის გადის შემდეგ ეტაპებს: შეფასება და საიტის მომზადება. საძირკვლის მშენებლობა. Ჩარჩოში ჩასმა. ფანჯრების და კარების მონტაჟი. გადახურვა. Siding. უხეში ელექტრო. უხეში სანტექნიკა
რა არის საშუალო ფასი კვადრატულ მეტრზე ახალი სახლის ასაშენებლად?
სახლის აშენების საშუალო ღირებულება არის $248,000, ან $100-დან $155-მდე კვადრატულ მეტრზე, თქვენი მდებარეობის, სახლის ზომისა და თანამედროვე ან ინდივიდუალური დიზაინის გამოყენების მიხედვით. ახალი სახლის მშენებლობა 2000 კვადრატული ფუტის სახლისთვის საშუალოდ $201,000-დან $310,000-მდე ღირს
შემიძლია ვიყო საკუთარი კონტრაქტორი 203 ათასი სესხით?
1 პასუხი. თქვენ არ შეგიძლიათ იყოთ თქვენი საკუთარი გენერალური კონტრაქტორი და გენერალურმა კონტრაქტორმა უნდა გააკეთოს ტრანზაქცია HUD FHA 203k სესხებზე
რამდენი უნდა დახარჯო მიწაზე სახლის ასაშენებლად?
როგორც ზოგადი მითითება, თქვენი ლოტის ან მიწის ღირებულება არ უნდა იყოს თქვენი მთლიანი „სახლისა და მიწის“ბიუჯეტის 15-20%-ზე მეტი. ფორმულა შეიძლება ცოტა შეიცვალოს დიდი ფართობისთვის - მაგალითად, თქვენ შეიძლება გონივრულად ააშენოთ სახლი $250,000 მშენებლობის ღირებულებით 10 ჰექტარ ნაკვეთზე, რომელიც ღირს $100 ათასი
შეგიძლიათ მიიყვანოთ კონტრაქტორი სახლის შემოწმებაზე?
სახლის ინსპექტირების გაუთვალისწინებელი შემთხვევები სახლის ინსპექტირება ჩვეულებრივ იხდის მყიდველს და ინსპექტორი მუშაობს ამ მყიდველის სახელით. სახლის ინსპექტირება, როგორც წესი, ტარდება სერტიფიცირებული სახლის ინსპექტორების მიერ, მაგრამ მისაღებია ნებისმიერი კომპეტენტური პროფესიონალი, როგორიცაა კონტრაქტორი, რომელსაც შეთანხმდნენ მყიდველი და გამყიდველი