ვიდეო: არის თუ არა დახურვის ხარჯები წინასწარი გადახდის ნაწილი?
2024 ავტორი: Evan Mansfield | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:45
Კეთება დახურვის ხარჯები ჩართეთ ა წინასწარი გადახდა ? არა, შენი დახურვა ღირს არ მოიცავს ა განვადებით . მაგრამ ზოგიერთი კრედიტორი გააერთიანებს ყველა საჭირო თანხას დახურვა და უწოდეს მას „ნაღდი ფული დახურვა ” რომელიც შეკვრას დახურვის ხარჯები და განვადებით თანხა - სოლიდური ფულის გარეშე.
ამასთან დაკავშირებით, რას ფარავს სახლზე წინასწარი გადახდა?
The განვადებით არის თქვენი სახლის მთლიანი გასაყიდი ფასის ნაწილი, რომელსაც თქვენ აძლევთ სახლის გამყიდველს. Დანარჩენი გადახდა გამყიდველს თქვენი იპოთეკიდან მოდის. განვადებით გამოხატულია პროცენტებში. ა განვადებით მინიმუმ 20 პროცენტი საშუალებას გაძლევთ თავიდან აიცილოთ კერძო იპოთეკური დაზღვევა ან PMI.
ანალოგიურად, უნდა გადავიხადო დახურვის ხარჯები წინასწარ? უპირატესობა რომ დახურვის ხარჯების წინასწარ გადახდა და გარეთ თქვენი ჯიბეში არის ის, რომ თქვენ მიიღებთ ხელმისაწვდომ ყველაზე დაბალ საპროცენტო განაკვეთს. თუ ფიქრობთ, რომ ან გაყიდით ქონებას ან რეფინანსირებთ მას 11,5 წელზე ნაკლებ დროში, ჯობია ნულზე წახვიდეთ. დახურვის ღირებულება სესხი.
გარდა ამისა, რამდენია დახურვის ხარჯები $300 000 სახლზე?
სულ დახურვის ხარჯები შესაძენად ა $300,000 სახლში შეიძლება ღირდეს დაახლოებით $6,000-დან $12,000-მდე ან უფრო მეტიც. თანხების სესხება, როგორც წესი, არ შეიძლება, რადგან ეს გაზრდის მყიდველის სესხის კოეფიციენტს იმ დონემდე, რომ ისინი აღარ ისარგებლებენ.
რატომ ზრუნავენ გამყიდველები წინასწარ გადახდაზე?
Ზოგიერთი გამყიდველები ზრუნავენ მათი სახლის მომავლის შესახებ, მით უმეტეს, თუ ისინი ააშენეს და ორიგინალური მფლობელები არიან. მათ შეიძლება სურდეთ დარწმუნდნენ, რომ მათი სახლი შენარჩუნდება და ზრუნავს მომავალში. რაც უფრო დიდია ა განვადებით , რაც უფრო დაბალია ყოველთვიური გადახდა , რაც იმას ნიშნავს, რომ ნაკლები შანსები ჩამორთმევის ქვემოთ ხაზი.
გირჩევთ:
შეუძლია თუ არა გამყიდველს გადაიხადოს დახურვის ხარჯები შემოსავლებიდან?
მყიდველმა შეიძლება მოგთხოვოთ გადაიხადოთ მათი დახურვის ხარჯების ნაწილი ან მთელი. თქვენი, როგორც გამყიდველის დახურვის ხარჯები, გამოიქვითება სახლში მიღებული შემოსავლიდან, თუ არ გაქვთ დაბალი კაპიტალი, ამ შემთხვევაში შეიძლება დაგჭირდეთ გარკვეული ხარჯების ჯიბიდან დაფარვა
არის თუ არა წინასწარი შეთავაზებები ეთიკური?
მიუხედავად იმისა, რომ გამყიდველის მიერ წინასწარი შეთავაზების მიღება 100%-ით ლეგალურია, ჩამონათვალის აგენტების უმრავლესობას (გამყიდველების წარმომადგენლობითი აგენტები) არ მოსწონს და ძალზე ხელს უშლის ამ ტიპის შეთავაზების დაწერას. არაეთიკური იქნება, რომ ჩამონათვალის აგენტმა არ წარუდგინოს შეთავაზება გამყიდველს
არის თუ არა შრომისმოყვარე ფული დახურვის ხარჯების ნაწილი?
ზოგადად, ეს თანხები ინახება ესქროულ ანგარიშზე, რომელსაც მართავს მყიდველის უძრავი ქონების აგენტი ან სათაური კომპანია. შემდეგ ანაბარი გამოიყენება თქვენი დახურვის ხარჯებზე ან დაგიბრუნდებათ დახურვისას. შემოსავლიანი თანხები ჩვეულებრივ გამოიყენება სესხის დახურვის ხარჯებზე ან წინასწარ გადახდაზე
რა არის 203 ათასიანი სესხის დახურვის ხარჯები?
203 ათასი იპოთეკის დახურვის ღირებულება საშუალოდ სადღაც 2%-5%-ს შორისაა, კრედიტორისა და თქვენი საკრედიტო ქულის მიხედვით. მაგალითად, $200,000 სახლს ექნება დახურვის ღირებულება სადღაც $2,000-$7,000. დარწმუნდით, რომ მიიღეთ სესხის შეთავაზებები მინიმუმ 3 203 ათასი კრედიტორისგან
რატომ არის დახურვის ხარჯები ასე მაღალი?
ეს არის კითხვა, რომელსაც ბევრი სახლის მყიდველი სვამს. თქვენ დაზოგეთ ფული წინასწარი გადახდისთვის და ბუმისთვის! თქვენ მოხვდით დახურვის ხარჯებით. მიზეზი, რის გამოც ისინი ასე მაღალია, არის ის, რომ ბევრი საკომისიოა დაკავშირებული სესხთან და ქონების გადაცემასთან, რათა დარწმუნდეთ, რომ ეს არის ჰერმეტული გაყიდვა, მოგვიანებით გამოჩენის პრობლემების გარეშე