ვიდეო: შემიძლია თუ არა ჩემი სახლის დანგრევა და აღდგენა?
2024 ავტორი: Evan Mansfield | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:45
შენ შეუძლია გაასუფთავეთ ორივე დაგეგმვის ნებართვა დანგრევა (რისთვისაც საჭიროა სახლები ) და ახლის ნებართვა სახლი ერთ აპლიკაციაში. არ იფიქრო დანგრევა ჯერ, შემდეგ მიმართეთ ხელახლა აშენება რადგან (განსაკუთრებით სოფლად) არსებული სახლი ერთადერთი მიზეზია შენ შეუძლია ავაშენოთ ახალი.
შესაბამისად, შეგიძლია შენი სახლი დაანგრიო და აღადგინო?
მაგრამ სანამ The რჩება არსებული საძირკველი in ადგილი, შეგიძლიათ დაანგრიოთ სახლი და აღადგინოთ ეს თუ შენ ასე რომ აირჩიე. კიდევ ერთი ვარიანტია რომ მიდგომა შენი მიმდინარე კრედიტორი - ან სხვა ერთი - სამშენებლო სესხის შესახებ თქვენი სახლის აღსადგენად მას შემდეგ რაც დანგრეულია.
უფრო იაფია დანგრევა და აღდგენა ან განახლება? იმის მიხედვით, თუ რის გაკეთებას ისურვებდით ა რემონტი ხარჯები შეიძლება მნიშვნელოვნად განსხვავდებოდეს. თუ თქვენ განიხილავთ მნიშვნელოვანი სტრუქტურული ცვლილებების განხორციელებას, ეს შეიძლება იყოს იაფია ნულიდან დაწყება დანგრევა და აღდგენა . ზოგადად, ახალი სახლის აშენება შეიძლება 200 000 დოლარიც კი დაჯდეს 1.
ამის გათვალისწინებით, რამდენად ღირს სახლის დანგრევა და აღდგენა?
ეროვნული საშუალო ღირებულება სახლის დანგრევისა და აღდგენისთვის
სახლის ზომა | დანგრევის ღირებულება | აღდგენის ღირებულება |
---|---|---|
1000 კვ. | $4, 000 - $15, 000 | $40, 000 - $175, 000 |
2000 კვ. | $8, 000 - $30, 000 | $70, 000 - $350, 000 |
3,000 კვ. | $12, 000 - $45, 000 | $120, 000 - $525, 000 |
რა ხდის სახლს დანგრევას?
ჩემთვის, ა დანგრევა უბრალოდ არის სახლი, რომელსაც არ აქვს ღირებულება, ან მცირე ღირებულება. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, ლოტი თავისთავად იგივე ღირს ან მის გარეშე სახლი . ზოგიერთ შემთხვევაში, ფაქტობრივად, ხშირ შემთხვევაში, სახლი იმდენად ფუნქციონალურად მოძველებულია, რომ რემონტი და რემონტი დაჯდება ისეთივე ან მეტი, ვიდრე ნულიდან დაწყებას და შენობა ახალი.
გირჩევთ:
უფრო იაფია სახლის გაფუჭება თუ აღდგენა?
თუ იაფი გინდა, გადააკეთე. თუნდაც ფართო სპექტრის მთლიანი სახლის გადაკეთება მაინც უფრო იაფი იქნება, ვიდრე დანგრევა და ახალი აშენება. როჯერ გრინვალდის, RA, AIA-ს თანახმად, „დანგრევისა და აღდგენის ღირებულება დაახლოებით 20 პროცენტით მეტი იქნება, ვიდრე მთლიანი სახლის რეკონსტრუქციაში ჩართვა
შემიძლია თუ არა ჩემი სახლის სხვა ადგილას გადატანა?
მოკლე პასუხი არის „დიახ“, სახლის გადატანა შეიძლება ძვირადღირებული წინადადება იყოს. მთელი სახლის გადატანის დაბალი შეფასება არის $12-დან $16-მდე კვადრატულ ფუტზე [წყაროები: McLinden, Burstein], რაც შეიძლება ითარგმნოს $150,000-$200,000 დიდი სახლის გადასატანად, სულ რაღაც რამდენიმე მილის მანძილზე [წყარო: Fetters]
შემიძლია თუ არა ჩემი სახლის გაყიდვა იპოთეკის შემთხვევაშიც კი?
იპოთეკის დროს თქვენი ქონების გაყიდვა საკმაოდ გავრცელებული რამაა. იპოთეკაში ყოფნა უბრალოდ ნიშნავს, რომ თქვენ ჯერ კიდევ გაქვთ ფული თქვენი კრედიტორისთვის და ჯერ არ დაგიკმაყოფილეთ თქვენი სახლის სესხი. ტიპიური იპოთეკური სესხი მოქმედებს 15-დან 30 წლამდე და სახლის მესაკუთრეები რეგულარულად ყიდიან სახლებს, რათა გადავიდნენ სესხის გადახდამდე
შემიძლია თუ არა ჩემი ქალაქის სახლის რემონტი?
თაუნჰაუსების მფლობელებს არ შეუძლიათ უბრალოდ ცვლილებები შეიტანონ საკუთარ სახლებში, თუ არ დარწმუნდნენ, რომ რემონტი შეესაბამება ყველა მოქმედ წესს. ზოგადად, სახლის მფლობელებმა უნდა მიიღონ ნებართვა რემონტისთვის, რომელიც ცვლის სახლის ექსტერიერს
რა ღირს პატარა სახლის დანგრევა?
ეროვნული საშუალო ღირებულება: $8,000