ვიდეო: რას ნიშნავს საიჯარო ფასი ბიზნესის ყიდვისას?
2024 ავტორი: Evan Mansfield | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:45
ა იჯარა არის იურიდიული ტერმინი ფართისთვის, რომელსაც ქირაობთ. თუ თქვენ ქირაობთ მიწის ნაკვეთს მასზე შენობით, თუ თქვენი ბიზნესი არის საოფისე შენობის სართულის ნაწილს იკავებთ, გაქვთ ა იჯარით . ბიზნესები აირჩიე იჯარა მრავალი მიზეზის გამო, მოქნილობის ჩათვლით, ღირებულება და საგადასახადო შეღავათები.
აქედან, რა არის იჯარის ფასი?
როცა ყიდულობთ იჯარით შენ ხარ შენობის მფლობელი, მაგრამ მხოლოდ იჯარა მიწა თავისუფალი მფლობელისგან (ან მესაკუთრისგან) გარკვეული დროით და უნდა გადაიხადოს მიწის ქირა და, შესაძლოა, მომსახურების საფასური ყოველწლიურად ამ მიწაზე. ყიდვა იჯარით შეიძლება იყოს რთული და პოტენციურად ძვირი ბიზნესი.
ანალოგიურად, რა განსხვავებაა საიჯარო და თავისუფალი ბიზნესს შორის? იჯარა : ქონების (ჩვეულებრივ ბინის) ფლობის მეთოდი ფიქსირებული ვადით, მაგრამ არა მიწა, რომელზეც ის დგას. იჯარის ვადის გასვლის შემდეგ, ქონების საკუთრება უბრუნდება თავისუფალ მფლობელს. ლონდონში თითქმის ყველა ბინაა იჯარით . თავისუფლება : სრული საკუთრება იმ ქონებაზე და მიწაზე, რომელზეც ის დგას.
ასევე ჰკითხეს, როგორ აფასებთ იჯარით მყოფ კომპანიას?
გამოიყენეთ შემოსავლის მიდგომა ღირებულება The იჯარა საპროცენტო განაკვეთის გამოსათვლელად გამოიყენეთ კაპიტალის საშუალო შეწონილი ღირებულება, რომელსაც ასევე უწოდებენ დისკონტის განაკვეთს ღირებულება ფაქტორი. გამოიყენეთ საჩუქარი ღირებულება შეაფასეთ ხარჯების დაზოგვა ყოველწლიურად და შემდეგ აიღეთ ყველა წლის განმავლობაში წარმოქმნილი დანაზოგის ჯამი.
რამდენად ხშირად იხდით იჯარას?
იჯარა ნება ჩვეულებრივ მიუთითეთ მომსახურების გადახდის პერიოდის თარიღები და რამდენად ხშირად The გადახდები არის გამო. მომსახურების გადასახადის პერიოდი არის ხშირად ერთი წელი, მაგრამ გადახდები შეიძლება გადაიხადოს ყოველ ექვს თვეში ან სამ თვეში ერთხელ, ან ზოგიერთ შემთხვევაში შეიძლება გადაიხადოს ხარჯების ამოწურვის შემდეგ.
გირჩევთ:
შეგიძლიათ ბინის დაქირავება თქვენი ბიზნესის სახელით?
პასუხი: იმ პირობით, რომ თქვენი კორპორაციის კანონქვემდებარე აქტები იძლევა უძრავი ქონების იჯარით გაცემას (როგორც წესი, კანონქვემდებარე აქტები) მაშინ შესაძლებელია კორპორატიული სახელით დაქირავება
როგორ განვსაზღვროთ, არის თუ არა ქონება კარგი საიჯარო ინვესტიცია?
ფორმულა #1: ერთი პროცენტის წესი $100,000 ქონება უნდა იქირავოთ მინიმუმ $1,000 თვეში. $200,000-იანი ქონება უნდა იქირავოთ თვეში მინიმუმ $2,000-ად. $300,000 ქონება უნდა იქირავოთ მინიმუმ $3,000 თვეში
რას ნიშნავს GSA ფასი?
GSA-ს ფასი ეხება კომპანიის შეთანხმებას GSA-სთან, რომ შესთავაზოს ეს საქონელი და მომსახურება შეთანხმებულ ფასებში ნებისმიერ კვალიფიციურ სამთავრობო სააგენტოს ან დეპარტამენტს. ბიზნესის თვალსაზრისით, GSA-ის განრიგის ხელშეკრულების მოგება შეიძლება ნიშნავდეს შესყიდვებისა და მოგების გაზრდას ზეგანაკვეთურ რეჟიმში
რას ნიშნავს ფასი მოლაპარაკებით სახლის ყიდვისას?
ფასი მოლაპარაკებით მიუთითებს, რომ გამყიდველს სურს მიიღოს შეთავაზება ნებისმიერ დროს. ის ოდნავ განსხვავდება ბოლო ვადის გაყიდვისგან, სადაც გამყიდველი მიიღებს ყველა შეთავაზებას გარკვეულ თარიღამდე. ფასი მოლაპარაკებით არის ღია ვადები. მოლაპარაკების ფასზეც კი, დიდი ხანი არ ლოდინი ღირს
რას ნიშნავს იყიდება მესაკუთრე სახლის ყიდვისას?
იყიდება მფლობელის მიერ, ან FSBO (გამოითქმის fizz-bow), არის სახლი, რომელიც იყიდება პირდაპირ გამყიდველის მიერ, ჩამონათვალის აგენტის გარეშე. გამყიდველისთვის სარგებელი არის ის, რომ ის არ იხდის საკომისიოს თავისი სახლის გაყიდვაზე, რაც დაზოგავს მას საბოლოო შეთანხმებული გასაყიდი ფასის 3-დან 6 პროცენტამდე