ვიდეო: რას ნიშნავს ერთდროული დახურვა?
2023 ავტორი: Evan Mansfield | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-11-26 07:00
ერთდროული დახურვა არის უძრავი ქონების გამყიდველის დაფინანსების ტექნიკა, რომლის მიხედვითაც გამყიდველის მიერ შექმნილი კერძო იპოთეკური ობლიგაცია არის ერთდროულად გაიყიდა ნოტის მყიდველზე დახურვა . როგორც წესი, შენიშვნის პირობები შეთანხმებულია გამყიდველსა და მყიდველს შორის შენიშვნის მყიდველის გარკვეული წინადადებებით.
ამ გზით, რას ნიშნავს ორმაგი დახურვა?
ა ორმაგი დახურვა არის ერთდროული უძრავი ქონების ყიდვა-გაყიდვა, რომელშიც მონაწილეობს სამი მხარე: თავდაპირველი გამყიდველი, ინვესტორი (შუამავალი) და საბოლოო მყიდველი. შემდეგ ინვესტორი იყენებს ა ორმაგი დახურვა ორივე ტრანზაქციის დახურვა დაახლოებით ერთსა და იმავე დროს.
შემდგომში ჩნდება კითხვა, შესაძლებელია თუ არა ერთდროულად ორ სახლზე დახურვა? Თუ შენ საჭიროება რომ გაყიდეთ თქვენი სახლი წესრიგში რომ დაუყოვნებლივ იყიდეთ სხვა სახლი, ყველაზე სწრაფი გზა არის პარალელურად დახურვა . კონკურენტული დახურვა აკეთებს არ ნიშნავს ერთდროულს დახურვა . გაყიდვა და ყიდვა შეუძლია არ ხდება ზუსტად იმავე დროს . ზოგჯერ, თქვენი შემდეგი სახლის შეძენა სრულდება ორი დღეები.
აქედან, რა არის ერთდროული სესხი?
ერთდროული დახურვა (SIMO) არის უძრავი ქონების დაფინანსების სტრატეგია, რომელშიც ორი ერთდროული ტრანზაქციები ხდება ერთი საკუთრების დახურვის დროს. ამ ტიპის მოწყობისას, გამყიდველი ქმნის იპოთეკურ ნოტას ქონებაზე, რათა დაეხმაროს მყიდველს ქონების დაფინანსებაში.
იხურება თუ არა მყიდველები და გამყიდველები ერთდროულად?
არა ყველა სესხი დახურვა გვიან. Ყველა არა მყიდველები და გამყიდველები მიიღეთ ლოკო ზე დახურვა მაგიდა, მაგრამ ზოგიერთი კეთება . მნიშვნელოვანია, რომ ა მყიდველი გამოიყენეთ ადგილობრივი ბანკირი, რომელიც ხელმისაწვდომია ხუთის შემდეგ და შაბათ-კვირას. სესხის ოფიცერი, რომელიც ადვილად დაუკავშირდება ყველა მხარეს, უზრუნველყოფს უფრო გამარტივებულ ტრანზაქციას.
გირჩევთ:
დაზარალებულია თუ არა მუირ ვუდსზე მთავრობის დახურვა?
სან-ფრანცისკო, კალიფორნია – ფედერალური მთავრობის დახურვის დროს ასიგნებების ამოწურვის გამო, ეროვნული პარკები, მათ შორის Golden Gate National Recreation Area და Muir Woods National Monument, დარჩება მაქსიმალურად ხელმისაწვდომი და დაიცავს ყველა მოქმედ კანონს და პროცედურას
რა არის ორმაგი ესქროს დახურვა?
ორმაგი ესქრო არის უძრავი ქონების ტრანზაქციების ერთობლიობა, რომელიც მოიცავს ერთსა და იმავე უძრავი ქონების გაყიდვის ორ კონტრაქტს, ორ განსხვავებულ მყიდველს ერთსა და იმავე ან ორ განსხვავებულ ფასად, რომელიც დახურულია იმავე დღეს
რა არის დამატებითი დახურვა საქმიან წერილში?
პატივისცემით, საუკეთესო. დამატებითი დახურვა არის სიტყვა (როგორიცაა „პატიოსნად“) ან ფრაზა („საუკეთესო სურვილები“), რომელიც პირობითად ჩნდება წერილის, ელ. ფოსტის ან მსგავსი ტექსტის ბოლოს გამგზავნის ხელმოწერის ან სახელის წინ. ასევე უწოდებენ კომპლიმენტურ დახურვას, დახურვას, დამოწმებას ან გაფორმებას
შესაძლებელია თუ არა სახლის დახურვა 30 დღეში?
დახურვა შესაძლებელია 30 დღეში ან ნაკლებ დროში (და ეს შეიძლება მოგცეთ წვდომა თქვენი კრედიტორისგან დაბალ იპოთეკურ განაკვეთზე). თუმცა, იმისათვის, რომ მზად იყოთ 30 დღეში დახურვისთვის, უმჯობესია მოემზადოთ
როდის შეიძლება სახლის დახურვა?
ფედერალურთან დაკავშირებული იპოთეკური სესხების უმეტესობა შეიძლება დაიხუროს 30 დღის განმავლობაში. პირველად სახლის მყიდველის სპეციალურ პროგრამებს, განსაკუთრებით ისეთებს, რომლებიც დახმარებას გულისხმობს მყიდველის წინასწარ გადახდასთან დაკავშირებით, შეიძლება 35-დან 45 დღემდე დასჭირდეს დახურვას. ეს სპეციალური სესხები, როგორც წესი, მოითხოვს დამტკიცებას ორი ანდერრაიტინგის პროცესიდან